精品乱码一卡2卡三卡4卡二卡 ,中文亚洲爆乳AV无码专区,国产99视频精品免视看7,又爽又刺激免费男女视频

　　

　　1997年，香港回歸。為了鼓勵港商到大陸投資，對港實行了精英治港的思路。香港富商逐漸占據(jù)了對港島政經(jīng)的話語權(quán)，一方面，積極對大陸投資，分享改革開放國家崛起的紅利，主要還是炒地皮。另一方面，左右政策在港島炒地皮。

　　

　　最近幾年，半城爵士不斷的拋售亞太資產(chǎn)，總共轉(zhuǎn)移了一萬多億港元到歐洲，主要在英國。我們捋一下，半城爵士對歐洲的投資主要圍繞港口、水務(wù)、燃氣、通信等關(guān)乎國計民生的特許經(jīng)營項目，還是基礎(chǔ)設(shè)施投資。中國人多啊，為什么到歐洲買而不到大陸買呢？因為歐洲經(jīng)濟發(fā)達，有錢，市場又說了算。他可以買下這些剛性需求企業(yè)后，不斷的小幅漲價，持續(xù)收割。就如同歐美有些資本，專門收購有專利的醫(yī)藥公司，收購后立馬把藥品價格提價幾十倍甚至上百倍。所以，純市場未必是好事。國內(nèi)，政府對這些關(guān)系國計民生的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，是有指導價格和補貼的，不允許肆意提價，居民得以享受低價質(zhì)優(yōu)的服務(wù)，和政府的持續(xù)支持是離不開的。一二線城市的市場已經(jīng)是紅海了，但是三四五六線城市，比如咱們孟節(jié)市，底子相對較差，最近幾年積極上馬了很多類似的關(guān)乎國計民生的項目。雖然目前當?shù)鼐用袷杖脒€不高，特許經(jīng)營項目更多依靠政府補貼。但隨著經(jīng)濟發(fā)展，居民收入提高，特許經(jīng)營項目的收入會爆發(fā)式增長，對政府來說，這都是非常穩(wěn)定的現(xiàn)金奶牛。所以基建不存在什么超前不超前的問題，一點也不超前，人民群眾在追求美好幸福生活，當代人不就應(yīng)該擼起袖子加油干嗎？至于當期投資規(guī)模大，完全可以代際均衡，只要在長期限內(nèi)能打平就行。

　　

　　回到1997年的香港，港商到大陸炒地皮，政府能不知道嘛？當然門清，可是有求于人，只能和港商共享改革紅利。現(xiàn)在社會資本和房地產(chǎn)商到咱們孟節(jié)談產(chǎn)業(yè)招商，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移本來就是個長期的概念，需要慢慢養(yǎng)。短期收益怎么解決？當然是炒地皮了。所以廣大三四五六線城市，基礎(chǔ)差，城市化率低，剛剛開始崛起，炒地皮也是必然經(jīng)歷的過程。

　　

　　房子的本質(zhì)是社會階層的錨，有了房子，就可以錨定現(xiàn)有階層。比如說，北京一個中產(chǎn)家庭有2套房，價值2000萬，是前50%的階層。如果發(fā)生整體crisis，由于房子的錨定作用，不管到時候整體經(jīng)濟滑落到什么水平，這個中產(chǎn)家庭還能屬于前50%的階層。但如果持有2000萬的現(xiàn)金，極端情況下就是拿著兩箱廢紙。老百姓一定會做出最正確的選擇的。

　　

　　再提兩嘴PPP，很多社會資本來咱們孟節(jié)市，還是盯著工程，看政府財力，實在太短視了。運營才是利潤的大頭呢。項目建好后，十幾年的運營期里，隨著居民收入不斷提高，還琢磨不出來賺錢的思路？”

　　

　　“太精辟了?？磥碓蹅冸p方對城投的未來都是信心滿滿的。但是短期內(nèi)的流動性問題也要解決，不知在這方面，你有什么看法？”李市長又問道。

　　

　　“這里面就涉及應(yīng)急管理的概念。我講個胡雪巖的段子。胡雪巖的阜康錢莊，也被擠兌過。怎么解決的呢？首先，堆出一座銀山，讓大家看到，阜康錢莊是有錢的，剛兌沒有任何問題。雖然只是表面一層銀子。其次，找知府王有齡出面站臺，阜康錢莊和政府合作密切，政府會持續(xù)支持阜康錢莊，請大家放心。投資人和同行一看，嘿，有錢就有剛兌能力，政府出面了也要給面子。一場擠兌風險就此煙消云散。

　　

　　對城投公司有什么借鑒呢？也可以分兩步走。第一步，找關(guān)系好的本地銀行，抓緊批貸款，可以給資產(chǎn)抵質(zhì)押，先在手上攥一筆錢來應(yīng)急。再找牌子大的金融機構(gòu)，最好是總行或集團級別，和咱們孟節(jié)市簽幾個百億級的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，多做授信。雖然短期內(nèi)不會放款，但要讓各金融機構(gòu)看到，咱們孟節(jié)市是有持續(xù)的大資金支持的。第二步，找高級別領(lǐng)導來咱們孟節(jié)市視察，如果不方便，微服私訪甚至者途經(jīng)看一眼都行，悄悄把這消息透露給金融機構(gòu)。金融機構(gòu)都是講政治的，高級別領(lǐng)導都看好咱們孟節(jié)，金融機構(gòu)如果不看好，是不是覺悟不夠？是不是眼光不行？信心比黃金重要啊。”#p#分頁標題#e#

　　

　　“沒有擠兌風險了，但錢還是要還的呀？怎么辦？”李市長追問道。

　　

　　李二狗心中暗喜，等著就是你這句話。瞧好嘍，老紙就是要把乙方的角色干成氣勢如虹的甲方：“首先分析成因。流動性風險的導火索是什么。不僅僅孟節(jié)，也可以看看最近輿論比較關(guān)注的中西部幾個縣市，基本面還是很不錯的。但為什么就網(wǎng)紅了呢？查查這幾家政府的網(wǎng)站，可以發(fā)現(xiàn)，集中上馬了一大批工程項目，又集中融取了一撥資金，沒有做好資金的流動性管理，導致對各家金融機構(gòu)付利息和還本的時間，都擠到一塊了，沒有給自己留什么騰挪的時間，一下子就成網(wǎng)紅了。網(wǎng)紅怎么看？吳勝利在《政信江湖2018》里說得很明白，其實網(wǎng)紅并不是貶義詞，網(wǎng)紅恰恰說明政府領(lǐng)導積極作為，想干大事，是非常值得肯定的。能干事，干成事，不出事，就是成功。只不過有些地方因為沒有充分的融資經(jīng)驗，沒有做好流動性管理，又沒有做好輿情管理，也沒有積極主動和金融機構(gòu)及投資人溝通，才導致了現(xiàn)在的尷尬局面。

　　

　　具體怎么解決呢？既要開源，又要節(jié)流。

　　

　　開源，就要先盤庫摸底，積極對接銀行，把有抵質(zhì)押的銀行貸款，隨著土地升值和項目收益改善，通過貸款置換或ABS等方式，提高抵質(zhì)押率，融取更多資金；第二，聯(lián)系資金實力雄厚的房地產(chǎn)商，抓緊出讓一批土地，可以適當折價，先歸攏資金；第三，市里成立償債資金池，把市里和區(qū)縣城投的資金都進行統(tǒng)一歸集管理；第四，聘請專業(yè)的外部運營管理團隊，提高資產(chǎn)經(jīng)營效率，如果可以采用TOT模式當然最好；第五，加大理財產(chǎn)品的屬地銷售?；ㄍ顿Y是為本地人服務(wù)的，本地人享受著日新月異的良好的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，對城投公司是非常認可的，既然知根知底，自然也愿意購買本地的理財產(chǎn)品；第六，要充分理解現(xiàn)金為王的概念，不要太嚴卡成本。去年瘋了一樣借錢的，今年反而可以熬冬。去年量入為出借錢的，今年兜里沒有余糧，先餓死了；第七，縣里用了錢，還款也要由縣里一起分擔責任，不能把壓力都壓到孟節(jié)城投自己身上。就算縣里錢不多，有多少算多少，都是有益的。

　　

　　節(jié)流，主要就是續(xù)貸和展期。所有即將到期的融資，不要捂著，市里要高度重視，領(lǐng)導牽頭成立化債小組，到期日之前3個月就要由領(lǐng)導帶隊赴金融機構(gòu)進行溝通，表示誠意，商議續(xù)貸和展期。金融機構(gòu)和投資人，其實本身對政府有信心的，最怕的就是政府不擔責任，把所有償付壓力都拋給城投公司獨立解決。如果政府能夠放下身段主動協(xié)調(diào)溝通，相信金融機構(gòu)和投資人是認可的。”

　　

　　“縣域經(jīng)濟呢？有什么思路？”李市長被李二狗的回答勾起了興趣，又追問了一句。

　　

　　“城市化和大城市圈是全世界經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢?？h域經(jīng)濟要發(fā)展，一定要抱大腿，發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，圍繞著區(qū)域中心城市做文章。有些縣域，注定是要逐步敗落的，而有些縣域，是注定要崛起的，這是城市發(fā)展的自然規(guī)律，不能為了政績，就違背自然規(guī)律亂來。但是，縣域經(jīng)濟太復雜，也沒有放之四海而皆準的方法，具體就是因縣施策，因勢利導。

　　

　　僅以這次發(fā)生塌方事故的南設(shè)縣為例。南設(shè)縣是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，單靠縣本身的力量，是無能為力的，時間已經(jīng)檢驗過了。所以就需要外力支持。南設(shè)縣有很多不錯的物產(chǎn)，可以聯(lián)系全國連鎖超市之類，做直采直供基地，保證品質(zhì)。城投公司參與在里面做好農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大型全國連鎖超市提前簽好采購協(xié)議，農(nóng)業(yè)保險也買好。這種基于供應(yīng)鏈的有采購協(xié)議的應(yīng)收賬款，金融機構(gòu)是非常認可的，每年一號文件都是農(nóng)業(yè)，做abs也非常受鼓勵。另外可以發(fā)揮鄉(xiāng)誼，走通幾個部委或大的央企國企食堂先搞試點。也可以走類似孟貨進京的這種路子，然后依托某些城市的連鎖超市進社區(qū)集中搞一波推廣。多管齊下，問題不就解決了嗎？所以要借助外力主打特色，找到政府、城投、金融機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)、運營方的痛點，由政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)提供積極的支持，共同發(fā)展。”

　　

　　李二狗毫不停歇，嘩啦啦就是一通長篇大論。

　　

　　李市長邊聽邊點頭，最后贊許的說：“二狗啊，你說的真好。2億元還本的事，我馬上就召集市縣兩級領(lǐng)導開會，盡快給你個反饋。你能不能在孟節(jié)多呆段時間，把今天這些觀點，也和市縣和城投領(lǐng)導都分享下。”

　　

　　李二狗忙不迭的點頭：“李市長，您這么上心我們2億元還款的事情，我還有什么好說的呢？我們仨，包括三豬和勝利，就是您安插在金融機構(gòu)里的自己人，您要我們干啥，盡管吩咐。只要符合規(guī)定，一個字，必須干。孟節(jié)城投只要把錢還了，公司肯定會支持我們在孟節(jié)維護客戶關(guān)系的。雖然雁過拔毛賺息差的山賊生意很有前途，但是能夠真正急客戶之所急，為客戶提供綜合全面的服務(wù)，也是我們責無旁貸的。”

　　

　　李市長聽后顯得很開心，連聲說：“好好好，我先組織開協(xié)調(diào)會。這就聯(lián)系孟節(jié)城投王大壯，讓他晚上好好招待你們”。#p#分頁標題#e#

　　

　　李二狗和三豬、勝利出了市府大樓，鄭三豬看著李二狗不斷的偷笑。吳勝利大聲說：“嘿，二狗哥，神了！我感覺市長都被您說服了！如果按您說的做，孟節(jié)市就化險為夷轉(zhuǎn)危為安了吧？還能帶來經(jīng)濟的大發(fā)展？真是小母牛踩電線，牛13帶閃電?。?rdquo;

　　

　　李二狗伸手摸了下吳勝利的額頭，緩緩說：“勝利啊，市長是老江湖，他能不知道我說的這點事?他不但知道，而且懂得比我更多！道理誰都懂，知難行易，從來說著容易做著難，絕知此事要躬行。他也壓根沒對我抱太大期望，就是希望能夠從我這里找一個理由，能夠讓他召集市縣兩級領(lǐng)導開會，嚴肅討論化債的問題。他想要理由，我就給了他一個理由，僅此而已。”

　　

　　吳勝利駭然道：“二狗哥，城市套路太深，我要回農(nóng)村。”

　　

　　李二狗長嘆一聲，輕輕說道：“基本思路是對的，就是落地困難。勝利啊，你就是我李二狗的開球手。李市長想拿我李二狗當他的開球手，要讓我看到誠意啊。產(chǎn)業(yè)合作和資金合作不同，產(chǎn)業(yè)合同需要時間，短期也沒有回報，沒人想被政府關(guān)門打狗啊。不然豈不就是褲襠里塞炸彈，雞飛蛋打了？

　　

　　城投問題的解決，沒有放之四海而皆準的方法，除非違約和通脹。違約不太可能啦，太傷政府信譽。那就只能時間換空間了，向時間征收通脹稅吧?，F(xiàn)在60萬億隱性債務(wù)，放到10年乃至20年以后，也就沒多少了。

　　

　　縣域經(jīng)濟的解決，同樣也只能有針對性的單拎出來破局。以前，流動性充裕，少數(shù)地方政府和城投以為自己是大爺，有地，企業(yè)就會求上去，空手套，套來套去，套進一群心照不宣騙地屯地炒地皮的，對政績有好處，對地方經(jīng)濟沒好處。不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域。謀萬事和全局的白骨累累，謀一時和一域的富貴安康。啥也不謀的難得自在吶。

　　

　　蘇州工業(yè)園為什么排名全國第一園區(qū)？為什么醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)排名全國第一?花了十幾年來培育。政府一屆5年，有多少領(lǐng)導愿意做短期看不到成果的長期投資?基建的效果立竿見影啊。園區(qū)招商，少數(shù)誤入歧途了。托人情請大企業(yè)，本身沒有什么優(yōu)勢，大企業(yè)抹不開人情面子，屯一大片地，搞點健康、芯片、大數(shù)據(jù)概念，賣地，蓋樓，外立面打個巨幅logo，然后留幾個人，其他都租出去收租子。各取所需嘛。招商有業(yè)績，知名企業(yè)入駐。大企業(yè)白得土地和租金。禍福無門，唯自招之。

　　

　　基于真股權(quán)的產(chǎn)業(yè)基金，才是未來地方政府和城投破局的關(guān)鍵。但如果孟節(jié)市政府和孟節(jié)城投沿襲舊規(guī)，出個10%劣后就開始call錢，那么萬事休提，江湖路遠，各自珍重。如果兩家能夠1:1出資，各自真金白銀出50%的基金份額，咱們還可以琢磨著，真幫政府做點實事。”

　　

　　三豬一臉促狹的表情，又開始擠兌李二狗：“二狗哥，菩薩低眉，慈悲六道。金剛怒目，降服四魔。所以人都得有AB兩面。出來混江湖，都是帶著面具的，可你是拖了一大箱子面具出來吧？”

　　

　　三人正胡聊著，孟節(jié)城投董事長王大壯的電話來了：“二狗，我是大壯哥。晚上有空嗎？我自費，咱們不醉不歸，酒后再去唱歌，也是我自費。”

　　

　　李二狗裝出一副疲憊的聲音：“大壯哥，飛機剛落地就趕過來了，有些疲憊，晚上還有好多事要干。”

　　

　　“哎哎哎，不是這樣理解的。也不能一直工作呀，就如同疲勞駕駛。適度放松，有益于更好的開展工作。”王大壯語重心長的開導道。

　　

　　李二狗聽后心中樂開了花：看來不是虛晃一槍，說些客套話，居然真的要請客。呦呦呦，喝酒？哎呦喂，唱歌？

　　

　　略一遲疑，李二狗用勉為其難的語氣回道：“大壯哥，本來不想去的，但一琢磨，您說的有道理啊，一張一弛，文武之道，還是您有經(jīng)驗，工作得法啊。今晚不醉不歸哈，我可得好好感謝您！”

　　

　　李二狗三人不知道的是，晚上他們吃著火鍋喝著啤酒唱著歌，李市長組織的化債協(xié)調(diào)會現(xiàn)場，卻吵翻了天。

　　

　　煩請各位客官積極關(guān)注，熱情轉(zhuǎn)載，后續(xù)更精彩。

　　

　　原創(chuàng)： 政信三公子